U bevind zich hier :
Kabu

TRADITIONEEL AANBESTEDEN

“Met uiterste zorgvuldigheid de risico’s beperken. Daar staan we voor”

Een heldere, doelgerichte uitvraag om de markt mee op te komen. Kabu zorgt er samen met u als opdrachtgever en de betrokken stakeholders voor dat die duidelijke uitvraag er komt. Ook voor een traditionele aanbesteding. Samen met u als opdrachtgever komen we tot optimale contractstukken. Vervolgens ondersteunen we u in het komen tot een zorgvuldig afgewogen besluit met betrekking tot de gunning van de opdracht.

Dat werkt als volgt:
• We beginnen, nadat alle wensen en behoeften duidelijk zijn, met het opstellen van de contractstukken (bestek, aanbestedingsleidraad en overeenkomst), of we voeren een controle uit op de bestaande contractstukken als second-opinion;
• Samen met u doorlopen we de selectiefase en de gunningsfase;
• We beoordelen de inschrijvingen en delen onze bevindingen, zodat u een weloverwogen besluit kunt nemen;
• We eindigen met de contractering van een partij op basis van de meest voordelige inschrijving.

Goed om te weten: ook na de gunning staan we voor u klaar om u te ondersteunen in het proces!

U bevind zich hier :
Kabu

INNOVATIEF AANBESTEDEN

“Uw ambities omzetten in resultaat en daarmee de markt uitdagen. Dát is onze uitdaging!”

Een heldere, doelgerichte uitvraag om de markt mee op te komen. Kabu zorgt er samen met u als opdrachtgever en de betrokken stakeholders voor dat die duidelijke uitvraag er komt. In alle varianten van een DBM-contract. Wij schrijven niet alleen die uitvraag; maar coachen gedurende het proces het team. Zo dragen we onze kennis over naar uw organisatie.

Innovatief aanbesteden met Kabu gaat als volgt:
• Samen met de stakeholders stellen we het tenderteam samen;
• Vervolgens stellen we met het tenderteam de behoefte, het doel en de ambitie vast;
• Samen bepalen we de inkoopstrategie en contractvorm;
• We stellen de documenten voor de uitvraag op;
• Doorlopen met het tenderteam de selectiefase, dialoogfase en gunningsfase;
• We beoordelen de inschrijvingen;
• Zodat we aan het eind de juiste partij kunnen contracteren voor uw project!

De ervaring leert ons dat meer aanbestedingen met een budgetplafond worden gegund op kwaliteit. Kabu is hierin de verbindende schakel tussen u als opdrachtgever en de opdrachtnemer.

U bevind zich hier:
Kabu

CURSUSSEN

“Stilstand is achteruitgang”

De bouwsector is aan verandering onderhevig. Nieuwe ontwikkelingen, tools, contractvormen en veranderende wetgeving maken het belangrijk om op de hoogte te zijn én te blijven van de laatste ontwikkelingen in de sector. Of u nu opdrachtgever, opdrachtnemer of leverancier bent, van iedereen wordt verwacht dat hij aan de laatste regels voldoet. Kabu is altijd op de hoogte van het laatste nieuws, en deelt deze kennis in een compacte cursus op maat.

Vanuit Kabu bieden we onder andere de volgende cursussen aan:
• Bouwrecht
• Opfriscursus UAV
• UAV-gc

In onze cursussen op maat nemen we u en uw medewerkers bijvoorbeeld mee in de vernieuwingen binnen de UAV en de interpretatie ervan op projectniveau. Ook vergelijken we de huidige UAV met UAV-gc en komen de laatste veranderingen met betrekking tot alle wetgeving en aanbestedingsregels aan de orde. Uiteraard zoomen we ook in op specifieke onderwerpen die spelen binnen uw organisatie.

U bevind zich hier:
Kabu

BEGROTINGEN / RAMINGEN

“Wensen die matchen met het beschikbare budget”

Ieder project begint met een idee en een lijstje met wensen. Al snel overschaduwt het budget die wensen; we leven tenslotte in een tijd waarin niet alles zomaar mogelijk is. Toch kunnen wensen en budget prima samenkomen, zodat er geen concessies gedaan hoeven worden. Daar zorgen onze kostendeskundigen wel voor!

Onze aanpak:
• Allereerst gaan we met u om tafel: wat zijn uw wensen, hoe ziet het budget eruit, waar liggen mogelijkheden, waar de beperkingen?
• We rekenen alle opties door, en toetsen of het ontwerp past binnen het budget, zodat we bij kunnen sturen waar nodig en u als opdrachtgever vervolgens de juiste keuze kunt maken;
• Tijdens het ontwerpproces houdt onze kostendeskundige de financiën nauwkeurig bij, calculeren andere opties en stellen de benodigde begrotingen op.
• Waar mogelijk grijpt hij financiële kansen, zodat u geld bespaard of een budgetoverschrijding voorkomt.

De investering in onze kostendeskundige verdient u terug in de realisatie van uw project. Deze investering leidt namelijk tot besparingen, en uiteindelijk tot een betere kwaliteit binnen uw budget!

U bevind zich hier:
Kabu

OPNAMEN BESTAAND WERK

“Onafhankelijke meting geeft inzicht in huidige staat”

Gebouwen hebben onderhoud nodig, dat weet iedereen. Wat zijn slimme keuzes binnen uw budget? Laat Kabu een opname doen! Wij zijn inzetbaar voor onder andere kwaliteitsopnames, bouwkundige opnames en koude- en warme opnames voor corporaties.

Wij pakken opnames als volgt aan:
• Wij controleren de conditie van uw pand op basis een vooraf opgestelde en afgestemde checklist. Zo weet u zeker dat u antwoord krijgt op al uw vragen;
• We leggen al onze bevindingen vast in een rapportage; voorzien van foto’s ter ondersteuning.
• De rapportage kunt u weer inzetten voor onderhoud of renovatie van uw pand.

U neemt het zekere voor onzekere door een onafhankelijke opname te laten verrichten. U wilt toch geen verrassingen achteraf?

U bevind zich hier:
Kabu

BOUWFYSISCHE RAPPORTAGE

“Niets zo vervelend als een nagalm”

Is het ontwerp voor uw nieuwe pand zo goed als klaar, en wilt u weten hoe de akoestiek in dat nieuwe pand straks is? De experts waar Kabu intensief mee samenwerkt onderwerpen uw project aan een akoestisch onderzoek, inclusief uitgebreide rapportage. Wij bieden onder andere onderzoek aan naar de geluidwering, akoestiek en nagalm. Bent u niet tevreden over de uitkomsten van het onderzoek? Wij denken graag met u mee over verbetermogelijkheden!

De akoestiek toetsen wij als volgt:
• We analyseren het ontwerp op het onderdeel akoestiek, waaronder de akoestiek in de verschillende ruimtes, maar bijvoorbeeld ook de geluidbelasting op de gevels;
• U ontvangt van ons een adviesrapport met de te nemen maatregelen en verbetermogelijkheden op detailniveau;
• Deze maatregelen voert u door in het ontwerp en dient u in bij de vergunningsaanvraag.

Kabu toetst de akoestiek van de verschillende ruimtes, en stemt de maatregelen af op het type ruimte en de gebruiker ervan. Iedere ruimte is anders, en voor iedere ruimte zijn de wensen anders. Maar uiteindelijk draait het om comfort!

U bevind zich hier:
Kabu

BRANDPREVENTIE TOETSING

“Effectief reduceren van risico’s op het gebied van brandveiligheid”

Misschien wel één van de belangrijkste eisen aan een pand is de brandpreventie. Niet voor niets bestaan er vele regels over waaraan een pand moet voldoen. Ook u wilt uiteraard zo min mogelijk risico’s op dit gebied; vanwege de aansprakelijkheid, maar ook voor uzelf. Laat Kabu daarom een toets uitvoeren op de brandpreventieregels. Wij werken daarvoor samen met enkele experts op dit gebied.

Brandpreventie toetsen wij als volgt:
• We analyseren het ontwerp op het onderdeel brandveiligheid;
• En toetsen uw ontwerp op het bouwbesluit, onder andere op zaken als brandoverslag, vluchtroutes, vuurbelasting etc.;
• Aanvullend kunnen we ook toetsen op doorstroom- en opvangcapaciteit, CFD-berekeningen, RWA-berekeningen en beheersbaarheid van brand;
• U ontvangt van ons een adviesrapport met de te nemen maatregelen op detailniveau;
• Deze maatregelen voert u door in het ontwerp en dient u in bij de vergunningsaanvraag.

Ook hier geldt: voorkomen is beter dan genezen. Zorg dus dat uw brandpreventiemaatregelen in orde zijn!

U bevind zich hier:
Kabu

MILIEUPRESTATIE TOETSING

“Groene rekeninstrumenten: denken aan de toekomst”

Toetsing van de milieuprestatie voor uw bouwproject is onderdeel van het bouwbesluit. Het milieu wordt belangrijker, en daarmee ook de keuze van materialen. Kabu toetst uw ontwerp aan het bouwbesluit, zodat u zeker weet dat uw ontwerp voldoet aan de minimale milieuprestatie. Daarbij geven wij ook advies, zodat u een milieubewuste, verantwoorde keuze kunt maken.

Deze toets pakken we als volgt aan:
• Op basis van de ontwerptekeningen stellen wij een offerte op;
• Vervolgens voeren wij een toets op maat uit op de milieuprestatie: gebouwkenmerken, milieueffecten etc.;
• Onze bevindingen leggen we vast in een milieuprofiel;
• Concluderend stellen wij een ‘schaduwprijs’ op: welke (fictieve) kosten moeten worden gemaakt om de milieueffecten ongedaan te maken?

Tip! Sinds een paar jaar is een milieuprestatieberekening verplichting bij elke omgevingsaanvraag!

U bevind zich hier:
Kabu

BOUWBESLUIT TOETSING

“Zekerheid dat uw project aan de eisen voldoet”

Niets is zo vervelend als er achter komen dat zaken niet volgens het bouwbesluit ontworpen zijn. Daarom toetst Kabu uw Voorlopig Ontwerp aan het bouwbesluit en adviseren we u hoe u – voor de realisatie start – kunt zorgen dat echt alle punten aan het bouwbesluit , als wettelijk minimum, voldoen.

Deze toets pakken we als volgt aan:
• Op basis van de ontwerptekeningen stellen wij een offerte op;
• Vervolgens voeren wij een toets op maat uit op het bouwbesluit, onder andere op het gebied van gebruikersoppervlak, toegankelijkheid, daglicht, milieuprestatie, ventilatie, natte ruimten etc.;
• Onze bevindingen leggen we vast in een onderbouwend rapport, vergezeld met een tekening (gebaseerd op uw DWG/DXF-bestand).

Kortom: laat uw plannen toetsen, en u voorkomt onnodige verrassingen waar u niet op zit te wachten!

U bevind zich hier:

Kabu

ENERGIEPRESTATIE (BENG)

”De ideale combinatie tussen duurzame en comfortabele oplossingen”

Energieprestatieberekeningen volgens de NTA8800 (BENG), voor woningbouw: Kabu stelt ze op. De gebruiker of bewoner staat hierin centraal. Een energieprestatieberekening is meer dan de uitkomst. Wij verzorgen uitgebreide berekeningen, inclusief onderbouwing, waarbij we zoeken naar de ideale combinatie tussen duurzaam, energiezuinig en comfortabel. Daarin zetten we net een stapje extra, zodat we zeker tot het beste berekeningsresultaat komen.

Onze aanpak:
• Als opdrachtgever geeft u uw voorkeuren met betrekking tot de installaties aan middels een checklist;
• Wij voeren alle informatie nauwkeurig in, en voeren diverse berekeningen uit, zodat installaties beperkt kunnen worden én afgestemd zijn op de wensen van de eindgebruiker;
• In overleg met de fabrikanten stellen we de juiste installatie- en conceptcapaciteiten vast, zodat u als opdrachtgever inzicht krijgt in de mogelijkheden;
• Samen bepalen we de definitieve variant;
• Wij ronden alle berekeningen af en brengen een rapport uit.

U bevind zich hier:
Kabu

VEILIGHEID & GEZONDHEID

“Voorkomen beter dan genezen”

Als opdrachtgever, maar ook als opdrachtnemer, wilt uer alles aan doen om de veiligheid en gezondheid op uw bouwproject te waarborgen. U wilt tenslotte niet dat één van uw medewerkers iets overkomt! Dat begint met een V&G-plan en een risico-inventarisatie en evaluatie (RI&E) van de ARBO-risico’s; waarin alle afspraken over veiligheid en gezondheid zijn vastgelegd. Zijn de afspraken duidelijk? Dan maakt dat de uitvoering van het plan een stuk gemakkelijker!
Veilig ontwerpen, veilig bouwen en veilig onderhouden

Wij stellen uw V&G-plan als volgt op:
• We inventariseren de risico’s, waarin we kijken naar tekeningen, ontwerp, bouwmethodes, inzet van materieel en materiaal etc.;
• Aan alle risico’s hangen we beheersmaatregelen: praktische en uitvoerbare oplossingen;
• De maatregelen stemmen we af met de opdrachtgever en de V&G-coördinator op de bouwplaats;
• We passen het conceptplan aan en stellen met elkaar het definitieve plan vast;
• Vervolgens stellen we het plan tussentijds bij als de werkzaamheden wijzigen.

In het ontwerp moet de architect al rekening houden met hoe uw pand veilig gebouwd, gebruikt en onderhouden kan worden. Het resultaat daarvan ziet u terug in ons gedegen V&G-plan.

U bevind zich hier:
Kabu

REGISSEREND TOEZICHT

“Van een traditionele, naar een regisserende organisatie: wel zo efficiënt”

Toezicht houden op geïntegreerde contracten is anders dan toezicht voor een traditioneel contract. Kabu biedt – met name voor de corporatiesector – regisserend toezicht. Procesgestuurd; ook op de bouwplaats, om te toetsen of het kwaliteitsmanagement van de aannemer wel op orde is. Zo niet, dan weten onze regisserende toezichthouder precies wat er nodig is om dat te veranderen op professionele manier.

Regisserend toezicht, onze aanpak:
• Onze focus ligt op de beste kwaliteit, voor een juiste prijs;
• Onze toezichthouders begeleiden de toetsing en het acceptatieproces op een efficiënte manier;
• Onze toezichthouders versterken de dialoog voor een effectievere samenwerking;
• Regisserend toezicht leidt tot een beter risicomanagement. Onze toezichthouders regisseren het samenkomen van ontwerp, uitvoering, onderhoud en exploitatie.

Tip! Door het integraal benaderen van de opgave vanuit de opdrachtgever, de betrokken stakeholders en de opdrachtnemer, voorkomt u afstemmingsverliezen. En: er ontstaat een prettige samenwerking!

U bevind zich hier:
Kabu

DIRECTIEVOERING

“Gegarandeerd een optimaal resultaat”

De directievoerder is de vertegenwoordiger van de opdrachtgever tijdens de realisatiefase van het bouwproject. Hij behartigt de belangen van de opdrachtgever en zorgt voor de dagelijkse aansturing van de aannemer tijdens de meest risicovolle fase van het project. Met een Kabu-directievoerder krijgt u precies wat u in de contracten heeft vastgelegd!

Onze aanpak:
• Onze directievoerders gaan proactief te werk;
• Ze zijn het grootste gedeelte van de dag op de bouwplaats te vinden. Daar gebeurt het tenslotte!;
• Ze hebben oog voor het gemeenschappelijk belang van alle partijen;
• Met hun persoonlijke aanpak kijken ze steeds hoe ze het uiterste voor u als opdrachtgever kunnen behalen.

Kortom: geen enkel traditioneel project kan zonder directievoerder. Kunnen wij helpen? Neem dan contact met ons op!

U bevind zich hier:
Kabu

DESIGN BUILD (MAINTAIN) OVEREENKOMST

“Een overeenkomst waar geen twijfel over bestaat”

DBM-overeenkomsten, of een variant hierop, zijn aan de orde van de dag. Bij steeds meer contracten ligt de verantwoordelijkheid voor ontwerp, bouw en onderhoud bij dezelfde uitvoerende partij. Als opdrachtgever wilt u dus op voorhand perfect vastgelegd hebben wat u nu eigenlijk wilt, aan welke kwaliteit je gebouw moet voldoen, en welke specificaties het pand kent. Kabu zorgt ervoor dat die overeenkomst compleet, en afgestemd is op de vraagspecificatie, zodat nergens twijfel over kan ontstaan.

Dat doen wij als volgt:
• We beginnen met inlezen in het project: wat wordt er gebouwd, wie zijn er betrokken, wat zijn de kwaliteitseisen?;
• Vervolgens analyseren we de contractstukken;
• Aansluitend stellen we de wensen van u als klant vast;
• Op basis van alle verkregen informatie stellen wij de conceptovereenkomst op;
• De conceptovereenkomst nemen we met u door; zodat we daarna de definitieve overeenkomst kunnen aanleveren.

Tip! Er zijn verschillende varianten UAV-gc-contracten mogelijk. Als u onderhoud meeneemt in het contract, resulteert dat in een extra investering; maar ook in een betere kwaliteit. Wij stellen graag de onderhoudsbehoefte voor u vast!

U bevind zich hier:
Kabu

BOUWTEAM OVEREENKOMST

“Een heldere overeenkomst voorkomt discussie in de realisatie”

De bouwteamovereenkomst is de overeenkomst tussen de opdrachtgever en de opdrachtnemer, waarin taken, verantwoordelijkheden en de rolverdeling tussen opdrachtgever en opdrachtnemer zijn vastgelegd Of u nu opdrachtgever of opdrachtnemer bent, die overeenkomst wilt u op orde hebben. Kabu controleert of de bouwteamovereenkomst wel voldoet aan de juridische eisen, en of alle onderlinge afspraken wel correct opgenomen zijn. U wilt er tenslotte niet halverwege achter komen dat er onvolkomenheden in het contract zitten.

 
Onze aanpak:
• We beginnen met inlezen in het project: wat wordt er gebouwd, wie zijn er betrokken, wat zijn de kwaliteitseisen?;
• Vervolgens analyseren we de contractstukken;
• Aansluitend stellen we de wensen van u als klant vast;
• Op basis van alle verkregen informatie stellen wij de conceptovereenkomst op;
• De conceptovereenkomst nemen we met u door; zodat we daarna de definitieve overeenkomst kunnen aanleveren.

Een goed contract zonder tegenstrijdigheden is belangrijk, dat snappen we allemaal. Deze extra investering aan de voorkant, verdient u dubbel en dwars terug tijdens de realisatie.

U bevind zich hier:
Kabu

AANNEMINGSOVEREENKOMST

“Een heldere overeenkomst voorkomt discussie in de realisatie”

De aannemingsovereenkomst is de overeenkomst tussen de opdrachtgever en de opdrachtnemer. De basis van de samenwerking tijdens een bouwproject. Of u nu opdrachtgever of opdrachtnemer bent, die overeenkomst wilt u op orde hebben. Kabu controleert of de aannemingsovereenkomst wel voldoet aan de juridische eisen, en of alle onderlinge afspraken wel correct opgenomen zijn. U wilt er tenslotte niet halverwege achter komen dat er onvolkomenheden in het contract zitten.

Onze aanpak:
• We beginnen met inlezen in het project: wat wordt er gebouwd, wie zijn er betrokken, wat zijn de kwaliteitseisen?;
• Vervolgens analyseren we de contractstukken;
• Aansluitend stellen we de wensen van u als klant vast;
• Op basis van alle verkregen informatie stellen wij de conceptovereenkomst op;
• De conceptovereenkomst nemen we met u door; zodat we daarna de definitieve overeenkomst kunnen aanleveren.

Een goed contract zonder tegenstrijdigheden is belangrijk, dat snappen we allemaal. Deze extra investering aan de voorkant, verdient u dubbel en dwars terug tijdens de realisatie.

U bevind zich hier :
Kabu

Technische Omschrijving

“Compleet op maat. Kabu’s technische omschrijving is ‘fit to purpose’!”

Uw projectrealisatie komt dichterbij; maar nog niet alles staat tot in detail vast. Wij begrijpen dat. En daarom biedt Kabu maximale flexibiliteit als het gaat om de technische omschrijving van uw bouwproject. Wij willen dat u grip krijgt op de kwaliteit die geleverd wordt, en dat die kwaliteit goed vastgelegd wordt. Compact of uitgebreid? Voor ons maakt het niet uit. Maar kwaliteit staat voorop, dat staat vast!

Die kwaliteit in uw technische omschrijving verzorgen wij zo:
• We starten met een voorbespreking; waarin we de informatiebehoefte vaststellen;
• Vervolgens stellen we een technische omschrijving op in concept;
• Nadat we het concept met u besproken hebben, verwerken we alle correcties;
• Samen stellen we daarna de definitieve technische omschrijving vast;
• Aan het einde evalueren we het proces en de omschrijving.

Tip! Met een goede technische omschrijving bent u zeker van een vlekkeloos project. Een investering die zich terugverdient!

U bevind zich hier :
Kabu

STABU BESTEK

“In een goed bestek komt alle expertise van ontwerppartners samen tot één integraal geheel”

Ieder bouwproject is gebaat bij een goed bestek. Omdat opdrachtgevers een relatief grote verantwoordelijkheid hebben, focust Kabu op goede communicatie en een uitstekende samenwerking. We investeren extra tijd en energie om te komen tot het optimale bestek; in zowel praktische als contractuele zin. Om tot dat optimale bestek te komen, controleren we ook alle bijbehorende documenten. Dat combineren we weer met een advies over bijvoorbeeld materialen. Daarnaast zorgen wij voor samenhang tussen de verschillende onderdelen. Dat lukt altijd. Er staan niet voor niets ruim duizend Stabu2-bestekken op ons portfolio.

Kabu schrijft uw optimale bestek op deze manier:
• We beginnen met een voorbespreking, om uw wensen en informatiebehoefte vast te stellen;
• In samenwerking met de ontwerppartners stellen we het bestek in concept op;
• Vervolgens bespreken we het concept bestek met u als opdrachtgever. Heeft u opmerkingen, wijzigingen? We passen het voor u aan!
• Als alle opmerkingen aangepast zijn, stellen we samen met u het definitieve bestek vast.

Met een Kabu2-bestek kunt u optimaal een marktpartij contracteren voor uw project. En heeft u later nog vragen? Kabu staat ook in de realisatie- of beheerfase voor u klaar ter ondersteuning!

U bevind zich hier :
Kabu

VRAAGSPECIFICATIE

“Een vraagspecificatie is pas écht geslaagd als het aanbod in positieve zin verrast”

In de huidige bouwsector worden steeds meer vraagspecificaties opgesteld voor geïntegreerde contracten. Een goed antwoord op de vraag ‘wát wilt u precies bouwen?’ zorgt voor een goede balans tussen risico’s en kansen. Kabu kent zowel de kant van opdrachtgevers als opdrachtnemers. Dat helpt om uw vraagspecificatie vlot en praktisch in te vullen. Recht op het doel af.

Zo schrijft Kabu een praktische vraagspecificatie voor uw project:
• We formeren een team met stakeholders om te komen tot een integrale invulling: wie moeten er betrokken worden in het proces?;
• Eerst stellen we uw behoefte, het doel en de ambitie vast;
• Vervolgens stellen we een conceptversie van uw vraagspecificatie op;
• Opstellen concept PVE;
• Vaststellen PVE in samenspraak met opdrachtgever.

Goed om te weten: Kabu adviseert organisaties over de veranderende processen en rollen van medewerkers.